בהתאם למדיניות מועצת מקרקעי ישראל, רשות מקרקעי ישראל (רמ”י) מעניקה הטבות שונות לנכים ולאנשים עם מוגבלויות
- דחיית תשלום דמי היתר או דמי חכירה מהוונים לאנשים עם מוגבלות בניידות
- פטור מדמי הסכמה לנכים
- הקצאת מגרש “בנה ביתך” בהגרלה או במכרז לנכים
- שיוך דירות בקיבוץ או במושב שיתופי לאנשים עם מוגבלות | הבהרות
.
דחיית תשלום דמי היתר או דמי חכירה מהוונים לאנשים
עם מוגבלות בניידות
מי זכאי להטבה
בעל זכויות בנכס מגורים בבנייה נמוכה שהוא איש עם מוגבלות בניידות או בעל זכויות בנכס מגורים בבנייה נמוכה שעמו מתגורר דרך קבע בן משפחה מדרגה ראשונה, שהוא איש עם מוגבלות בניידות.
איש עם מוגבלות בניידות הוא מי שתנועתו או תפקודו מוגבלים לצמיתות עקב מחלה או פגיעה במערכת מוטורית או חולה במחלה מתקדמת – רתוק לכיסא גלגלים, מתהלך בעזרת פרוטזות, מכשירים, קביים וכדומה. המוגבלות תיקבע על ידי מוסד רפואי מוכר – בתי חולים, קופות חולים, מסגרות שיקומיות ממשלתיות, ביטוח לאומי.
תמצית ההטבה
בעלי זכויות בנכסי מגורים בבנייה נמוכה נדרשים לשלם לרמ”י תשלום עבור תוספת זכויות (דמי היתר) וכן תשלום עבור היוון זכויותיהם בנכס (דמי חכירה מהוונים).
רמ”י מאפשרת לזכאים להטבה זו דחייה של תשלום דמי ההיתר או דמי החכירה המהוונים בגין שטחי בנייה הדרושים לתפקודם של הזכאים (שטחים פונקציונליים), שנכותם מחייבת אותם לבצע שינויים בנכס במטרה להתאימו לצורכיהם. ההטבה מתייחסת לשטח שאינו עולה על 50 מ”ר.
התשלום יידחה עד למועד שבו תתבקש העברת הזכויות בנכס לאדם אחר, שאינו איש עם מוגבלות (בתוספת ריבית והצמדה).
פרטים נוספים
החלטת מועצה מס’ 1306 – “דחיית תשלום דמי היתר או דמי חכירה מהוונים לאנשים עם מוגבלויות בניידות”.
פטור מדמי הסכמה לנכים
מהי הזכות
עירייה, מועצה מקומית או מועצה אזורית תהיה פטורה ממכרז כאשר היא מעבירה מקרקעין
שבבעלותה לצורך שיקומו של נכה, בתנאי שהמקרקעין מועברים בדרך של שכירות.
פטור מדמי הסכמה
מי זכאי
אדם המעביר זכויות חכירה במקרקעין שבבעלות רמ”י )רשות מקרקעי ישראל( יהיה פטור
מתשלום דמי הסכמה לרמ”י עד לסכום של 30,000 ₪ (הסכום מעודכן לינואר 2021 ).
- נכה צה”ל כהגדרתו בחוק הנכים (תגמולים ושיקום), התשי”ט-1959, שדרגת נכותו לצמיתות ביום העברת הזכויות היא 50 אחוזים לפחות.
- נכה שדרגת נכותו לצמיתות ביום העברת הזכויות היא 80 אחוזים לפחות; נכה כמשמעותו באחד החוקים המפורטים להלן:
- נכה בנכות כללית, שדרגת נכותו הרפואית לצמיתות ביום העברת הזכויות היא 80 אחוזים לפחות, שאינו זכאי לפטור לפי אחד החוקים המפורטים לעיל והמקבל קצבת נכות כללית מהמוסד לביטוח לאומי.
- עיוור על פי אישור משרד הרווחה והשירותים החברתיים הנושא תעודת עיוור או לקוי ראייה.
חשוב! הזכאות להטבה ניתנת פעם אחת בלבד.
תהליך מימוש הזכות
מימוש הזכאות מותנה בהצגת מסמכים ואישורים המעידים על הנכות כמפורט בפרק
הנחיות למתן פטורים מדמי הסכמה
יש להגיש בקשה לפטור על גבי טופס בקשה לביצוע פעולה במקרקעין.
אל הטופס יש לצרף את המסמכים הרלוונטיים, בהתאם לכל מקרה:
- אישור לגבי קביעת הנכות לצמיתות על-ידי הוועדה הרפואית (או ועדת הערר) מטעם הגוף הרלוונטי (משרד הביטחון, המוסד לביטוח לאומי, משרד האוצר וכו’).
- אישור מהמוסד לביטוח לאומי על זכאות לקצבת נכות כללית.
- אישור ממשרד הבריאות על מוגבלות בניידות.
את טופס הבקשה והאישורים יש להגיש למשרדי רשות מקרקעי ישראל באזור המגורים.
תמצית ההטבה
בעל זכויות בנכס מגורים לא מהוון בבנייה נמוכה או בנחלה המבקש להעביר את זכויותיו לאדם אחר, נדרש לשלם לרמ”י דמי הסכמה עבור הסכמתה להעברת הזכויות. דמי ההסכמה מחושבים על פי ערך הקרקע במועד העברת הזכויות.
רמ”י מעניקה לזכאים להטבה זו פטור מתשלום דמי ההסכמה עד לסכום של 30,000 ₪, צמוד למדד המחירים לצרכן שפורסם באפריל 1992.
פרטים נוספים
החלטה בדבר שיעור חלקו של מינהל מקרקעי ישראל בעליית ערך הקרקע בעת העברת זכות חכירה לפי חוק מינהל מקרקעי ישראל, התש”ך-1960″.
הקצאת מגרש “בנה ביתך” בהגרלה או במכרז לנכים
מי זכאי להטבה
- דרגה א’: נכה צה”ל קשה במיוחד בדרגת נכות 100 אחוזים+ (מיוחדת) – על פי אישור אגף השיקום במשרד הביטחון; נפגע פעולות איבה כמשמעו בחוק התגמולים לנפגעי פעולות איבה, התש”ל-1970, בדרגת נכות 100 אחוזים+ (מיוחדת) – על פי אישור המוסד לביטוח לאומי.
- דרגה ב‘: נכה צה”ל קשה – על פי אישור אגף השיקום במשרד הביטחון; נפגע פעולות איבה כמשמעו חוק התגמולים לנפגעי פעולות איבה, התש”ל-1970, בדרגת נכות קשה – על פי אישור המוסד לביטוח לאומי.
- דרגה ג’: נכה גפיים תחתונות לצמיתות בדרגה של 75 אחוזים לפחות – על פי אישור המוסד לביטוח לאומי.
- דרגה ד’: עיוור – על פי אישור משרד הרווחה והשירותים החברתיים הנושא תעודת עיוור או לקוי ראייה.
- נכה שטרם מלאו לו 18 שנים יירשם באמצעות האפוטרופוסים שלו לאחר קבלת אישור בית משפט המוסמך לכך.
הזכאות להטבה ניתנת פעם אחת בלבד – נכה שקיבל או שהוריו קיבלו עקב ובגין נכותו מגרש בפטור ממכרז, אינו זכאי להטבה נוספת.
מימוש הזכאות מותנה בהצגת מסמכים ואישורים המעידים על הנכות ומסמכים נוספים, לרבות תצהיר שלא קיבלו בעבר מגרש עקב היותם נכים, כמפורט בחוברת המכרז של הפרויקט.
תמצית ההטבה
בכל פרויקט חדש של בנייה נמוכה לבנייה עצמית בדרך של הרשמה והגרלה רשאית רמ”י להקצות עד 10 אחוזים מהמגרשים לנכים זכאים. להגרלה מוזמנים להירשם הזכאים להטבה זו, שהם אזרחי ישראל, שימציאו אישור כמפורט בתנאי חוברת המכרז של הפרויקט. סדר הקדימויות להגרלת המגרשים יהיה בהתאם לדרגות הזכאות כמפורט לעיל.
שיוך דירות בקיבוץ או במושב שיתופי לאנשים עם מוגבלות
מי זכאי להטבה
ילדיהם הבגירים של משפחת חברים באגודה או של מי שנפטרו בעודם משפחת חברים באגודה, העונים להגדרה “אדם עם מוגבלות” כמשמעותה בחוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות, התשנ”ח-1998, ובלבד שלא מדובר בלקות זמנית.
תמצית ההטבה
בהתאם למדיניות מועצת מקרקעי ישראל מבצעת רמ”י שיוך דירות במושבים ובקיבוצים. במסגרת השיוך רוכשת משפחה את הזכויות בבית המגורים שלה, זכויות שעד למועד השיוך היו בידי האגודה. רמ”י תתיר במקרים מסוימים שיוך יחידת דיור בקיבוץ או במושב שיתופי מתוך חלקת המגורים לזכאים כמפורט לעיל, גם אם הם עצמם אינם משפחת חברים באגודה, בתנאים של משפחת חברים באגודה, בהתאם להחלטת האספה הכללית של היישוב.
פרטים נוספים
החלטת מועצה מס’ 1456 – “קביעת הזכויות למגורים בחלקת המגורים בישובים חקלאיים שהם קיבוץ או מושב שיתופי”.