ארנונה היא מס שנתי המוטל על תושבי המדינה המחזיקים בנכס ונגבה על ידי הרשות המקומית ומטרתה לממן את הפעילויות השונות של הרשות. בהתאם לחוק, משרד הפנים איננו אחראי על גביית מיסי ארנונה. על הגבייה אחראית הרשות המקומית, בה מצוי הנכס. הרשות המקומית רשאית לתת הנחה במיסי ארנונה בהתאם להוראות הדין, ביניהן: מבחן הכנסה, נכות ומעמד של אזרח ותיק, בנוסף לרשות המקומית הסמכות לפרישת תשלומים או מחיקת חובות ארנונה. רשות מקומית המעוניינת להעלות את תעריפי הארנונה נדרשת לקבל את אישור שרי הפנים והאוצר לשינוי צו המיסים.
תקנות משרד הפנים מחייבות את כל הרשויות המקומיות להפעיל “ועדת הנחות בארנונה “.
תפקיד הוועדה הוא לבחון את הזכאות של התושבים להנחות ולקבוע את ההנחה המדויקת על פי מצבו הספציפי של מבקש ההנחה.
מי זכאי?
- הורים לילד עד גיל 18 ,אשר מקבלים גמלת ילד נכה בעבור ילדם.
- אדם נכה אשר עד גיל 18 היה זכאי לגמלת ילד נכה, ועתה בהגיעו לגיל 18 זכאי
לקצבת נכות.
- אדם נכה אשר הינו מעל גיל 18 ,ואשר קצבת הנכות בגין אי כושר השתכרות שלו
היא בגובה %75 ומעלה ואשר הדירה רשומה על שמו.
- משפחות אומנה של ילד הזכאי לגמלת ילד נכה, העונות על הקריטריונים
האמורים– זכאיות להנחה בארנונה.
מהי הזכאות?
- הורים לילד עד גיל 18 – הנחה עד %33 בתשלום ארנונה על 100 מ”ר משטח הדירה.
- אדם אשר עד גיל 18 היה זכאי לגמלת ילד נכה, ועתה בהגיעו לגיל 18 זכאי לקצבת
נכות – הנחה עד 33% בתשלום ארנונה על 100 מ״ר משטח הדירה.
- אדם מעל גיל 18 אשר מקבל קצבת נכות בשיעור 75% ומעלה, והדירה רשומה על
שמו – זכאי לעד 80% הנחה בתשלום ארנונה.
- הורים לילד שמשולמת עבורו גמלת ניידות (ולא גמלת ילד נכה) אינם נכללים בין הזכאים להנחה זו ויכולים להגיש בקשה להנחה ב”וועדת חריגים” ברשות המקומית.
הערה – הזכאות איננה אוטומטית אלא כל מקרה נבדק לגופו. הרשות המקומית רשאית
להעניק את ההנחה בהתאם להמלצת משרד הפנים ובהתאם למבחני הכנסה.
איך פונים ולמי?
יש לפנות לאגף לגביית ארנונה ברשות המקומית בצירוף המסמכים הבאים:
- טופס בקשה להנחה בארנונה (ניתן להשיגו ברשות המקומית).
- כל מסמך המעיד על מצבו הרפואי של הילד או האדם עם המוגבלות.
- אישור על קבלת גמלת ילד נכה או קצבת נכות.
- כל מסמך המעיד על מצבם הכלכלי של ההורים (תלושי משכורת, משכנתא
וכדומה).
- קבלות על הוצאות רפואיות הכרוכות בטיפול בילד.
- משפחות שמקבלות הנחה אחרת על ארנונה, וגובה ההנחה מעל 33% ,לא יקבלו
כל הנחה נוספת. לכן חשוב לבקש את ההנחה הגבוהה ביותר האפשרית.
- משפחות אומנה – של ילדים עם מוגבלות המזכה בגמלת ילד נכה, זכאיות אף הן להנחה בארנונה.
במקרה זה המסמכים הנדרשים הם:
- טופס בקשה להנחה מהרשות המקומית.
- מסמכים המעידים כי משפחת האומנה מחזיקה בנכס.
- מסמכים המעידים על היות המשפחה משפחת אומנה.
- אישור מהמוסד לביטוח לאומי המעיד על זכאות עקרונית לגמלת ילד נכה.
הנחה רטרואקטיבית – עשויה להינתן בחלק מהרשויות המקומיות, בהתאם לכללים שנקבעו בכל רשות.
ערעור
אם מעוניינים לערער על החלטת הרשות המקומית בנושא הארנונה, יש לפנות לגזבר, למנהל הארנונה או לממונה על פניות הציבור ברשות המקומית.
הוראות בנושא זה נקבעו בחוק הרשויות המקומיות (עררים על קביעת ארנונה כללית), התשל”ו – 1976.
כל נישום רשאי להגיש השגה על חשבון הארנונה שקיבל. את ההשגה יש להגיש תוך 90 יום מיום קבלת החשבון.
השגה ניתן להגיש מהטעמים הבאים:
- שטח הנכס בפועל אינו תואם את השטח המחויב.
- סוג הבניין אינו תואם את החלטת מועצת הרשות.
- סוג האזור אינו תואם את החלטת מועצת הרשות.
- השימוש הנעשה בנכס בפועל אינו תואם את השימוש המחויב.
- האדם המחויב בארנונה אינו המחזיק בנכס.
על ההשגה מחויב מנהל הארנונה של הרשות המקומית להשיב בתוך 60 יום מיום קבלת ההשגה. (ועדת הערר יכולה להאריך את מתן התשובה ב – 30 יום נוספים) לא השיב מנהל הארנונה בפרק זמן זה, תחשב ההשגה כאילו התקבלה. אדם הרואה עצמו נפגע מתשובת מנהל הארנונה יכול תוך 30 יום לערער לועדת הערר שליד הרשות המקומית המורכבת מנציגי העירייה ואנשי ציבור.
ניתן לערער על החלטת ועדת הערר לבית המשפט לעניינים מינהלים.
הגשת השגה אינה פוטרת מתשלום הארנונה.
- במקרים חריגים ולאחר שהתקבלה תשובת הרשות, ניתן לפנות בכתב אל הממונה על המחוז במשרד הפנים בצירוף תשובת הרשות.
חשוב לדעת
- אין כפל הנחות:
- מי שמתקיימים לגביהם מספר תנאי זכאות להנחות שונות בארנונה יהיו זכאים להנחה אחת בלבד, הגבוהה מבניהן (מומלץ לבדוק בפורטל ארנונה אם עונים על קריטריונים המזכים בהנחה גבוהה יותר).
- אם שני אנשים הזכאים להנחה בארנונה מתגוררים באותו נכס (דירה / בית), תינתן רק הנחה אחת עבור הנכס.
- שיעורי ההנחות ייקבעו על-ידי הרשויות המקומיות ויפורסמו מדי שנה בצו המיסים.
- במקרים מסויימים ניתן להגיש בקשה להנחה בארנונה בשיעור של עד 70% על בסיס “נזקקות” – אם נגרמו הוצאות חריגות גבוהות במיוחד בשל טיפול רפואי חד-פעמי או מתמשך, או שקרה אירוע שהביא להרעה משמעותית ובלתי צפויה במצב החומרי. הזכאות נקבעת במקרים אלה בהתאם למבחן הכנסות ומספר הנפשות בבית.
- הזכאות להנחה מותנית בכך שסכום הארנונה ישולם עד לסוף שנת הכספים (ה-31 בדצמבר של אותה שנה). אם מי שזכאים להנחה לא ישלמו את מלוא הארנונה עד סוף השנה, הם יחויבו במלוא הסכום ללא ההנחה.
